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威尼斯人官网:产品结构和由此产生的治理机制是不同的

时间:2020/9/10 16:29:02   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:总结如下:为确保基础设施领域reit上市试点的顺利实施,上海证券交易所和深圳证券交易所近日发布了一系列配套业务规则并征求公众意见。与此同时,北京、上海等地发改委近日启动了试点项目申报工作,部分申报项目也浮出水面。随着相关配套政策基本完成,多个项目申报稳步推进,基础设施领域公众RE...
总结如下:为确保基础设施领域reit上市试点的顺利实施,上海证券交易所和深圳证券交易所近日发布了一系列配套业务规则并征求公众意见。与此同时,北京、上海等地发改委近日启动了试点项目申报工作,部分申报项目也浮出水面。随着相关配套政策基本完成,多个项目申报稳步推进,基础设施领域公众REITs试点项目逐步接近正式实施。

REITs,又称“房地产投资信托基金”,是指向投资者发放收入证明,募集资金投资于房地产,并将投资收益分配给投资者的投资基金。reit具有流动性高、收益相对稳定、安全性强的特点,是国际公认的配置资产。今年4月,中国证监会和国家发展和改革委员会联合发布《关于推进基础设施领域房地产投资信托基金试点工作的通知》;8月,中国证监会发布实施《基础设施证券投资基金公开发行指导意见》(试行),我国基础设施领域REITs公开发行试点已正式启动。

清华五道口房地产金融研究中心副主任、高河资本执行合伙人周一生表示,与国际主流REITs市场相比,中国的REITs试点项目和国际主流REITs市场有两个主要区别。首先,基本资产的类型不同。中国的房地产投资信托基金试点项目目前仅限于基础项目。设施方面,国际主流REITs市场大多以商业地产为起点,多元化拓展到基础设施等领域;第二,产品结构和由此产生的治理机制是不同的。中国REITs试点采用“公基金+ ABS”结构,国际主流REITs市场多采用企业或单层合同结构。

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